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巴德富屋面翻新与修缮解决方案 2025/06/23 00:00:00 来源：巴德富集团
据相关统计数据显示，我国城市更新市场空间巨大且规模日益扩大，目前存量总市值约为500万亿元，按年城市更新速率2%计算，城市更新项目每年将释放出10万亿的价值。建筑翻新修缮面临的最主要问题是房屋渗漏，中国建筑防水协会曾于2020年深入全国30个大中型城市、800余个社区，针对3000余座楼房进行调研统计，根据发布的《全国建筑渗漏现状调查研究报告》，我国30个城市住宅渗漏率达到57.51%，个别城市地下渗漏率达100%，全国平均顶层渗漏率为95.64%，不难看出，国内城市建筑面临的渗漏问题已是普遍之势，使得中国建筑防水以及建筑修缮行业面临严峻的考验。
老旧屋面的基材大多有粉化、起皮的现象，在进行防水修缮之前需要进行基层处理?；?/span>处理推荐工艺采用渗透加固型界面剂乳液FS-7139搭配高性能防水砂浆乳液FS-7511，施工周期短、宽容度高、找平能力强，可以满足大部分基层的使用需求，该工艺具有突出的加固效果，与后道水性涂料工序相容性好、附着力强。
防水层使用由FS-7855生产的单组份防水涂料，附着力优异，长期耐久性好?；蚴褂猛饴缎?span id="njdrykp0h" class="">乳化沥青防水涂料，巴德富有针对JC/T 408-2005《水乳型沥青防水涂料》H型的FST-8869A以及L型的灰橡胶FST-8689，具有优异耐候性，长期耐水泡等特点，其可用于建筑屋面防水或渗漏修缮，以及对老旧沥青卷材的屋面翻新。
FST-8869A户外暴晒和人工老化漆膜状态。
FST-8689 UVB 360h漆膜状态
沥青卷材屋面防水修缮解决方案
面临痛点：
■ 整体拆除人工费用高，建筑废物处理难度大；
■ 耐候性差，传统SBS改性沥青卷材在阳光下暴晒后会表面龟裂，导致防水性能下降；
■ 施工难度大，受屋面安装设备或其他结构影响，居民区动火受限；
老旧沥青卷材基面施工工艺流程
耐老化性能突出
基材适应性强 耐水性突出
生锈金属屋面施工工艺流程
无锈金属屋面施工工艺流程
金属屋面防水涂料用乳液FS-7830采用创新聚合工艺，在大分子主链中引入低温可扭曲的柔性链段，特别设计玻璃化转变温度，实现-30℃下保持柔性。同时在大分子链上引入高活性化学键和长链段可聚合疏水单体，在成膜过程中实现分子自交联，提高涂层致密性，赋予涂膜优异的力学性能和极低的吸水率。
关键性能测试：
屋面渗漏问题高居不下，进入存量时代，对屋面翻新与修缮解决方案的需求极大，巴德富针对屋面修缮推出众多量身定制的解决方案，包括外露单组分防水涂料用乳液FS-7855、可外露型乳化沥青防水涂料FST-8869A、灰橡胶FST-8689、单组份防水涂料用乳液FS-7851、金属屋面防水涂料用乳液FS-7830，以及配套基层处理的有机无机杂化渗透加固型界面剂FS-7139、锈转化底漆MT-818，全面满足屋面场景渗漏修缮的需求。
